En este artículo vamos a ver cuál es el código que debe aparecer en tu contrato de alquiler para solicitar ayudas económicas.
A la hora de firmar un contrato de arrendamiento, el arrendador y el inquilino deben establecer todas las cláusulas necesarias para evitar cualquier problema futuro. Asimismo, son necesarios ciertos datos para poder proceder a su firma.
Como explican desde el departamento de Inmobiliario de la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU), en la legislación española aplicable a los contratos de alquiler, «existe en teoría libertad de forma, hasta el punto de que el derecho civil contempla la validez de los contratos verbales».
No obstante, en la práctica la situación puede ser más complicada. «Por una parte, si llega el caso de tener que probar la existencia del contrato y sus términos exactos, es claro que resultará más sencillo si lo tenemos por escrito y convenientemente firmado«, apuntan. Además, puede ser igualmente necesario a la hora de solicitar diversas ayudas o subvenciones.
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¿Cómo localizar este código que debe aparecer en tu contrato de alquiler?
La OCU recuerda la importancia de incluir la referencia catastral en el contrato de arrendamiento. De lo contrario nos pueden desestimar las ayudas que solicitemos, como la ayuda al alquiler de 200 euros. Esto se debe a que la Ley del Catastro Inmobiliario, en su artículo 38, establece que «la referencia catastral de los bienes inmuebles deberá figurar en los instrumentos públicos, mandamientos y resoluciones judiciales, expedientes y resoluciones administrativas».
La referencia catastral es como un código o matrícula única para cada inmueble que lo identifica en el Catastro. «Los propietarios pueden verlo en el recibo del IBI», indican.
Se trata, por tanto, del «identificador oficial y obligatorio de los bienes inmuebles», necesario en los contratos. Que consiste «en un código alfanumérico que es asignado por el Catastro, de manera que todo inmueble debe tener una única referencia catastral que permita situarlo inequívocamente en la cartografía catastral», subrayan en el Ministerio de Hacienda y Función Pública.
Este código está compuesto por 20 caracteres y se puede localizar en el buscador habilitado para tal fin, disponible en este enlace, además de en las facturas del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).